Nhà ở và đất đai
Đặt cọc, thuê nhà, mua bán nhà đất và công chứng: những điều nên biết trước khi đưa tiền hay ký giấy.
- Đặt cọc thuê nhà rồi không thuê nữa có lấy lại được tiền cọc không? Nếu bạn là người đổi ý không thuê nữa, bạn mất tiền cọc. Nếu chủ nhà đổi ý không cho thuê, chủ nhà phải trả lại tiền cọc và thêm một khoản bằng tiền cọc. Giấy đặt cọc có thỏa thuận khác thì làm theo thỏa thuận đó.
- Hết hợp đồng thuê nhà mà chủ nhà không trả tiền cọc thì làm sao? Khi bạn đã thực hiện đúng hợp đồng thuê, tiền cọc phải được trả lại cho bạn hoặc trừ vào khoản tiền bạn còn phải trả. Chủ nhà giữ cọc không có căn cứ trong hợp đồng thì bạn có quyền đòi, và có thể khởi kiện trong vòng 3 năm.
- Hợp đồng thuê nhà có bắt buộc phải công chứng không? Không bắt buộc. Hợp đồng thuê, mượn, ở nhờ nhà ở không phải công chứng hay chứng thực, trừ khi hai bên muốn. Hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm hai bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận thì từ lúc ký.
- Mua bán nhà có bắt buộc phải công chứng không? Có. Hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở phải công chứng hoặc chứng thực, trừ một số trường hợp có bên là tổ chức hoặc nhà thuộc tài sản công. Hợp đồng có hiệu lực từ lúc công chứng, chứng thực xong.
- Mua bán, chuyển nhượng đất có bắt buộc công chứng không? Có. Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp có bên là tổ chức kinh doanh bất động sản. Hợp đồng cho thuê đất thì chỉ công chứng khi các bên muốn.
Không thấy câu hỏi của bạn?
Hỏi trợ lý bằng lời của bạn, câu trả lời kèm nguyên văn điều luật đang có hiệu lực.
Miễn phí 1 lượt mỗi tuần, đăng ký bằng Google hoặc email.